PROJETO DE INVESTIMENTOS
Inicialmente são desenvolvidos estudos com alto nível técnico visando a obtenção das mais vantajosas condições de financiamento, uma vez que, as linhas de crédito existentes selecionam o tomador analisando a sua capacidade de pagamento e a viabilidade e potencialidade do empreendimento.
A UNIPLAN oferece assessoria técnica para a elaboração de Estudos de Viabilidade Econômico-Financeira, visando Projetos de Implantação, Modernização, Ampliação, Relocalização e Capital de Giro de Longo Prazo.
Para viabilização dos projetos, podem ser obtidos recursos de incentivos fiscais e/ou financiamentos de longo prazo e/ou Equity junto a diversas instituições:
- AGE Rio - Agencia Estadual de Fomento do Rio de Janeiro;
- Agências de Desenvolvimento do Nordeste (SUDENE) e da Amazônia (SUDAM);
- Bancos e Fundos de Investimentos (Nacionais e Estrangeiros);
- BANDES - Banco de Desenvolvimento Estado do Espírito Santo;
- BASA - Banco da Amazônia S/A.;
- BDMG - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais;
- BNB - Banco do Nordeste do Brasil;
- BNDES - Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social;
- BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;
- DESENVOLVE SP – Agência de Desenvolvimento Paulista;
- FINEP – Financiadora de Estudos e Projetos;
- Fundos de Equity;
- Recursos Externos – Emissão de Títulos no Mercado Internacional;
- SUFRAMA – Superintendência da Zona Franca de Manaus.
CONSULTORIA NO MERCADO INTERNACIONAL
A UNIPLAN assessora empresas exportadoras na obtenção de recursos de médio e longo prazos para financiamento de exportações, valendo-se de seu “expertise” em operações de BNDES/Exim (Pré-Embarque, Pré-Embarque Especial e Pós-Embarque), ACC, ACE, Trade Finance e Proex.
No caso das importações de matéria prima, insumos e bens de capital a UNIPLAN está credenciada junto aos principais órgãos internacionais: US Eximbank, KFW e Hermes (Alemanha) ECGD (Reino Unido), Coface (França) ETG (Suíça), SACE (Itália), CESCE (Espanha), EDC Canadá, Nexis (Japão), China Eximbank e outros para a obtenção de financiamento de longo prazo com juros subsidiados.
Além disso, a UNIPLAN atua na Emissão de Títulos em Moeda Internacional, como Euro Bonds , Euro Notes, etc e/ou operações envolvendo distribuição de crédito com PPEX.
CONSULTORIA NA ÁREA IMOBILIÁRIA
A Uniplan atua viabilizando as seguintes operações:
- Financiamento para a produção de imóveis em até 80% do custo da obra com alienação das unidades habitacionais e dos recebíveis;
- Securitização de Recebíveis Imobiliários através da venda definitiva dos créditos antecipando para a incorporadora os fluxos financeiros oriundos dos imóveis vendidos, performados e a performar;
- Financiamento de terreno para aquisição e desenvolvimento de projetos imobiliários com garantia real de outros bens;
- Financiamento para aquisição de imóveis residenciais ou comerciais, inclusive para terrenos para pessoa física e jurídica;
- Fundo Imobiliário – Pessoa jurídica, estruturando captação de recursos junto a investidores para projetos comerciais (hotéis, indústrias, prédios comerciais, condomínios, hospitais, shopping, etc.).
M&A
Consultoria nas negociações de fusões e aquisições, participações em empresas, joint ventures, que correspondem a grandes contratos, exigindo uma série de procedimentos específicos, que visam aumentar a segurança das partes envolvidas, bem como atingir as metas definidas.
Os serviços consistem na elaboração do Valuation, incluindo avaliação de bens e marcas, estratégia para negociações com investidores, prospecção de sócios, parceiros e outros investidores (Fundos de Equity), análise de risco e fatores de sucesso, estudos e simulações prévias de viabilidade dos negócios.
CONSULTORIA ECONÔMICA PERMANENTE
- Apresenta aos dirigentes visão clara e precisa de sua atividade, informando-os sobre a situação operacional da empresa, dificuldades e perspectivas.
- Realização de “Check –up” empresarial, através de levantamento dos pontos fortes e fracos da empresa.
- Análises englobando as áreas de produção, administração e marketing conjugados á posição financeira de curto e longo prazo da empresa, produzirão diagnóstico preciso da situação atual, derivando medidas práticas nas áreas:
- Planejamento Financeiro e Orçamentário;
- Marketing;
- Planejamento Estratégico;
- Sistemas de Qualidade (IS0 9001 E ISO 9002) e Meio Ambiente (ISO 14001).
CONSULTORIA ECONÔMICO-FINANCEIRA
Elaboração de Projetos
Obtenção de recursos através de incentivos fiscais e/ou financiamentos de longo prazo.
- Estudos de Viabilidade Econômico-Financeira;
- Modernização, Ampliação e Relocalização;
- Reorganização Administrativa e Financeira;
- Saneamento de Passivo e Recomposição de Capital de Giro.
Estudos de Alternativas de Financiamento
Com a estabilização da economia, o custo do dinheiro tornou-se motivo de grande preocupação para os dirigentes das empresas. A manutenção da atividade operacional da empresa sem comprometer seu nível de endividamento bancário, emerge como meta prioritária.
A UNIPLAN assessora ainda empresas nas operações de Factoring, FIDICS – Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios, FIPs – Fundo de Investimentos em Participações, abertura de capital e quaisquer outras no mercado de capitais. Através do setor de análise de crédito recolhe e avalia informações dos clientes, determinando se estes satisfazem aos padrões operacionais exigidos. Avalia os solicitantes de crédito, determinando sua credibilidade e também estimando os montantes máximos de recursos, de curto e longo prazos, que estarão capacitados a receber.
Consultoria na área de Comércio Exterior
A UNIPLAN atua no segmento do comércio exterior, assessorando empresas exportadoras na obtenção de recursos de médio e longo prazos para financiamento de exportações, valendo-se de seu “expertise” em operações de BNDES/Exim (Pré-Embarque, Pré-Embarque Especial e Pós-Embarque), ACC, ACE e Proex.
Além disso, no caso das importações a UNIPLAN está credenciada junto aos principais órgãos internacionais: US Eximbank, KFW e Hermas (Alemanha), ECGD (Reino Unido), Coface (França), ETG (Suíça), SACE (Itália), SESCE (Espanha), EDC Canadá, Nexis (Japão) e China Eximbank para a obtenção de financiamento de longo prazo com juros subsidiados.
Consultoria na Área Imobiliária
A UNIPLAN atua viabilizando as seguintes operações:
Financiamento para a produção de imóveis em até 70% do custo da obra com alienação das unidades habitacionais e dos recebíveis.
Securitização de Recebíveis Imobiliários através da venda definitivas dos créditos antecipando para a incorporadora os fluxos financeiros oriundos dos imóveis vendidos, performados e a performar.
Financiamento de terreno para aquisição e desenvolvimento de projetos imobiliários com garantia real de outros bens.
Financiamento para aquisição de imóveis residenciais ou comerciais, inclusive para terrenos para pessoa física e jurídica.
Fundo Imobiliário – Pessoa Jurídica, estruturando captação de recursos junto a investidores para projetos comerciais (hotéis, indústrias, prédios comerciais, condomínios, hospitais, shopping etc).
Consultoria nas Áreas de Petróleo e Gás
A UNIPLAN atua na antecipação de contratos das empresas fornecedoras da PETROBRAS viabilizando o assesso a capital de giro, em condições mais vantajosas.
A cessão dos créditos aos Fundos permite antecipação dos fluxos de recebimentos a taxas competitivas, em relação às praticadas por bancos em operações de desconto de duplicatas e contas garantidas, geralmente com exigências de reciprocidade.
Assessoria Permanente na Área Econômico-Financeira
A atuação da UNIPLAN, nesta área, visa dinamizar e adequar as operações da Organização-Cliente, diante da conjuntura econômica. Caracteriza-se pela elaboração do Diagnóstico Econômico-Financeiro e o acompanhamento permanente, efetuado por técnicos especializados, em dois níveis:
- Assessoria Interna: Consultoria e treinamento dos dirigentes e empregados para otimizar os resultados da empresa;
- Assessoria Externa: Orientação nos seus relacionamentos e pleitos junto aos principais órgãos.
- Agência de Desenvolvimento do Nordeste (SUDENE);
- Agência de Desenvolvimento da Amazônia (SUDAM);
- Banco Central do Brasil;
- BANDES – Banco de Desenvolvimento do Espírito Santo;
- BASA – Banco da Amazônia S/A;
- BNB – Banco do Nordeste do Brasil;
- BNDES – Bando Nacional de Desenvolvimento;
- BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;
- CVM – Comissão de Valores Mobiliários;
- SUFRAMA – Superintendência da Zona Franca de Manaus;
- e outros.